Gayrimenkul sektörüne adım atmasından kısa süre sonra, Yunanistan projesinde ilk satışını yapan ve bu satışı nedeniyle takım arkadaşları tarafından kendisine ‘Yunanistan Fatihi’ olarak seslenilen Gayrimenkul Danışmanı Ardan Özarın ile mesleki deneyimlerini ve yeni projelerini konuştuk. Ardan Özarın Remax Gayrimenkul Danışmanı
Uzun yıllar Piyano Öğretmeni olarak kariyerini sürdüren ve emeklilik sonrası gayrimenkul sektörüne adım atan Ardan Hanımın sizlere bir mesajı var.
“Hayat sizi yeni bir yola çağırdığında, eski yolunuzu bırakmak cesaret ister. Ama unutmayın, her yeni başlangıç içinde büyük bir potansiyel taşır. Kendi hikâyenizin mimarı olun. Deneyimlerinizi yük değil, gücünüz olarak taşıyın. Cesur adımlar, güzel yerlere götürür.”
Röportaj: Melek Şenol
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Nisan 2025
She and Girls Dergisi okurları için kendinizi tanıtabilir misiniz?
1972 yılında İzmir de doğdum. Sanatsever bir ailenin çocuğu olarak öğretim hayatıma 1984 yılında Dokuz Eylül Üniversitesi İzmir Devlet Konservatuvarı Piyano Ana Sanat dalında başladım. 10 senelik piyano eğitimimin ardından 1994 yılında mezun oldum. 1998 yılında Bursa Uludağ Üniversitesi Eğitim Fakültesi Müzik Eğitimi Anabilim Dalında Piyano eğitmeni olarak akademisyenlik görevime başladım. 26 senelik memuriyet hayatımdan sonra bütün ilgim gayrimenkul sektörüne yöneldiğinden, sektörde ilerlemek, gelişmek, verimli olabilmek ve hedeflerimi hayata geçirebilmek adına erken yaşta emekli oldum. Emlak sektörüne güçlü, öncü ve güvenilir marka olan Remax ile sağlam ve emin adımlarla başlamaya karar verdim. Hizmet, güvenilirlik, dürüstlük, vizyon ve misyon sahibi, danışman kalitesinden ödün vermeyen Bursa’nın en köklü ofisi olan Remax Beyaz’ da gayrimenkul danışmanlığı yapmaya başladım. Eğitimci kimliğimin vermiş olduğu titizlik, disiplin, güvenilir, dürüst ve şeffaflığın yanında profesyonel müzisyen alt yapımın duyarlılığı ile gayrimenkul danışmanlığı yapmaya devam ediyorum.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
Remax Beyaz’ı biraz anlatır mısınız?
Remax Beyaz Ofisi Bursa’nın en eski ve köklü gayrimenkul ofisidir. 2010 yılında brokerımız Fatih Koştu tarafından Bursa’ nın en kalabalık ofisi olarak kurulmuştur. Güvenin, şeffaflığın ve başarının merkezi bir ofistir. Remax çatısı altında faaliyet gösteren her ofis özel, her danışman bir değerdir. Ancak bazı ofisler vardır ki, adını taşıdığı renk gibi duruşuyla fark yaratır. Remax Beyaz Ofisi, işte tam olarak bu farkın adıdır. İşimize olan tutkumuzu, müşterimize duyduğumuz saygıyı ve mesleğimizdeki etik sorumluluğumuzu temiz, şeffaf ve ilkeli bir duruşla temsil ederiz. Beyaz Ofisi, yalnızca fiziksel bir mekân değil, başarıya giden yolda birbirine destek olan bir takımın, her zaman daha iyiyi hedefleyen bir vizyonun ve asla taviz vermeyen bir profesyonelliğin buluşma noktasıdır. Müşteri memnuniyetini temel alan yaklaşımımız, sürekli gelişime olan inancımız ve etik değerlere sıkı sıkıya bağlı duruşumuz, bu ofisi diğerlerinden ayıran en önemli unsurlardır. Remax Beyaz Ofisi, sadece bugün değil, yarın da fark yaratmaya devam edecek. Çünkü biz, sadece iş değil; güven, değer ve başarı inşa ediyoruz.
Remax Beyaz Gayrimenkul Danışmanı olarak neler yapmaktasınız?
Danışmanlarımız, sadece satış yapmaz, çözüm üretir, güven verir ve kalıcı ilişkiler kurar. Müşterilerin güvenini kazanan, yatırım danışmanlığı yapan ve hayatlara dokunan bir profesyoneldir. Biz beyaz ofisi olarak, alıcı, satıcı, mal sahibi ve kiracı ihtiyacını detaylı şekilde analiz ettikten sonra, müşterinin bütçesi, beklentisi, yaşam tarzı ve yatırım hedeflerine göre strateji geliştiriyoruz. Portföy yönetimlerimizi piyasa koşullarına göre analiz edip fiyatlandırma ve konumlandırma yapıyoruz. Pazarlama ve tanıtım ayağında ise profesyonel fotoğraf ve video çekimleri sonrasında ilanlar, dijital platformlarda, Remax ağında ve sosyal medyada paylaşılıyor. Alıcı-satıcı ya da mal sahibi-kiracı arasındaki hassas köprü görevini üstleniyoruz. Pazarlık sürecini yönetip, Tapu işlemleri, kredi süreci ve noter hizmetlerinde müşteriye destek olmaktayız. Remax Beyaz danışmanı; satıştan çok güvene, kazançtan çok memnuniyete, kısa vadeli ilişkiden çok uzun süreli dostluğa önem verir.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
Gayrimenkul olarak verdiğiniz hizmetler ve danışmanlıklar nelerdir?
Tüm konut tiplerinde alım-satım kiralama sürecini takip ediyoruz. Piyasa analizi yapıp doğru fiyatlandırma ve etkili pazarlama stratejileri ile süreci en verimli şekilde sonuçlandırıyoruz. Mülklerin satış ve kiralanmasında, mülk sahiplerine, alım yapan müşterilere tam danışmanlık sunuyoruz. Lokasyon analizleri, değerleme ve yatırım potansiyeli raporlamaları yapıp yatırım amaçlı arsa ve tarla alım-satım işlemlerinde bölge analizleriyle destek oluyoruz. Mülkü değer artış potansiyeli doğrultusunda yönlendirip güncel piyasa değerini profesyonel raporlarla belirlenmesini sağlıyoruz. Sıfır konut projeleri ve inşaat firmalarıyla özel satış anlaşmaları yapıp projelere özel satış ekipleri kurma, pazarlama stratejileri geliştirme işlemleri, kredi başvuruları, ekspertiz raporları ve noter süreçlerinde uçtan uca destek vermek en önemli hizmetlerimiz arasındadır.
Son zamanlarda ofisimiz yurt dışı satışları da yapmıştır. Yunanistan’da bulunan projelerimizi müşterilerimize sunarak yurt dışında mülk sahibi yapıyoruz, hem de golden visa imkânı sunuyoruz.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
İlk satışınız Yurt dışı satışı olmuş ve ofis arkadaşlarınız size “Yunanistan Fatihi” lakabı takmışlar. Yunanistan projesinden ve dolayısıyla golden visa hakkında okuyucularımıza bilgi verir misiniz?
Sisteme girişimin ikinci ayı yeni tamamlanmışken bir anda kendimi Yunanistan’da buldum. Bir müşterimin vize problemi vardı ve çözümü sağlama imkânı bulduk. Yunanistan’ın Kavala şehrinde bulunan Dolphin 2 projesi esnek ödeme koşullarıyla müşterilerimizi sadece bir mülk sahibi yapmakla kalmıyor tüm ailesini kapsayan Avrupa oturumu ve sınırsız dolaşım imkânı sağlıyor. Yunanistan’ın “Altın Vize” (Golden Visa) programı, belirli bir yatırım karşılığında üçüncü ülke vatandaşlarına Yunanistan’da oturma izni ve Avrupa’nın bütün ülkelerine giriş-çıkışı sağlayan bir uygulamadır.
İlk başarım Yunanistan satışı olduğundan, ofis arkadaşlarım benimle heyecanımı paylaştılar ve ‘Yunanistan Fatihi’ lakabıyla bana moral ve motivasyon vermek için büyük çaba harcadılar. Bu başarımı ilk günden itibaren hedeflerime hızla ulaşmam için sınırsız destek veren ofis arkadaşlarıma borçluyum.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
Gayrimenkul yatırımcılarına tavsiyeniz nelerdir?
Değeri artıran en önemli faktör lokasyondur. Gelişmekte olan bölgeler, ulaşım projeleri ve üniversite/hastane gibi kamu yatırımları çevresi her zaman değerlidir. İmar durumu önemlidir. Almayı düşündüğünüz arsanın ya da arazinin imar durumunu mutlaka kontrol edilmelidir. Kira getirisi, değer artış hızı, amortisman süresi gibi veri analizleri “bugünkü fiyat” değil, “yarın ne olacak?” sorusunun cevabı yatırımcılar için önemlidir. Uzman ofislerden mutlaka danışmanlık desteği alınmalıdır. Duygularla değil verilerle hareket edilmeli, beğendiğiniz değil, kazandıracak olan gayrimenkul alınmalıdır. Yatırımda duygusal değil stratejik düşünmek esastır
“Kazanç, satın alırken başlar” doğru yerde, doğru zamanda ve doğru danışmanla yatırım yapmak çok önemlidir.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
Akademisyenlik yaparken gayrimenkul sektörüne geçiniz nasıl oldu?
Akademisyenlikten emekli olmuş bir kişinin gayrimenkul sektörüne geçişi hem bilgi birikimi hem de disiplinli çalışma alışkanlığı sayesinde çok değerli bir başlangıçtır. Bu geçiş hem cesaretlendiricidir hem de belirli saygınlığı vardır. Uzun yıllar boyunca bilgiye ışık tutan, nesiller yetiştiren bir akademisyenin emeklilik sonrası yeni bir hayal kurması, yeni bir hedefe yönelmesi çok kıymetlidir. İşte o yeni yolculuklardan biri de gayrimenkul danışmanlığıdır. İnsanlarla birebir, güvene dayalı ilişkiler kurmayı sağlar. Tecrübe, iletişim ve analiz yeteneği büyük avantajdır. Yaş ve meslek geçmişi, sektörde güven kazandırır ve esnek çalışma saatleri ve kendi işini kurma fırsatı sunar. Akademik geçmişi olan bir gayrimenkul danışmanının, disiplinli çalışma, analitik düşünce ve problem çözme yeteneği olmalı. İletişim, anlatım becerisi, araştırma yetisi ve sürekli öğrenme tutkusu gayrimenkul sektöründe başarıya giden yolun temel taşlarını oluşturur. Emeklilik bir son değil, yeni bir başlangıçtır. Teoriyle başladığım meslek hayatımı pratiğe dönüştürme anını büyük bir keyifle yaşıyorum.
Ardan Özarın She and Girls Dergisi Kapak Röportajı Nisan 2025
Günlük çalışma rutininiz nasıldır?
Bir gayrimenkul danışmanının günlük rutini, başarılı olmak isteyen biri için disiplinli ama esnek bir şekilde planlanmalıdır. Güne erken ve enerjik başlamaya özen gösteriyorum, günlük hedeflerimi planlıyorum. Kitap, podcast, kısa eğitim videolarına sıklıkla zaman ayırıyorum. Ofise gitmeden önce kendimi motivasyon bakımından mutlaka yüksek tutuyorum. Ofiste mutlaka iş arkadaşlarımla güzel bir sabah kahvesi içtikten sonra planlamaları, randevu saatlerini, görüşülecek müşterileri, portföylerdeki yeni ilanları ya da portföy üzerinde değişen fiyatları gözden geçiriyorum. Sosyal medya ya da ilan platformlarında içerik paylaşımı yapılmasına yönelik çalışmalar yapıyorum. Eğer randevulu müşterim varsa gayrimenkul sunumu ve yer gösterimi yapıyorum. Yoksa potansiyel müşteri iletişimleri ya da yeni portföy değerlendirme analizleri yapıyorum. Ofiste en çok meslektaşlarımla bilgi paylaşımı, motivasyon artırıcı sohbetler hoşuma gidiyor. Bütün bilgi ve tecrübe birikimlerimiz bu paylaşımlar sayesinde donanım sağlıyor.
Gayrimenkul Danışmanlığı haricinde piyano öğretmenliği de yaptınız. Bu iki mesleğin birleşiminden biraz bahseder misiniz?
Hayatımın uzun bir dönemini hatta tamamını müziğe adadım. Konservatuvara başlama yaşımı 12 olarak hesap edersek yaklaşık 40 sene emek verdiğim bir yol müzik benim için. Piyano öğretmenliği, sadece nota öğretmek ya da enstrüman öğretmek değil; sabır, iletişim, disiplin ve duygu aktarmayı da içeren çok özel bir yolculuk. Öğrencilerimle kurduğum bağ, onların gelişimine şahit olmak, müzikle hayatlarına dokunmak ve bir melodinin verdiği anlatımı birlikte oluşturmak benim hayat felsefem oldu ve her zaman beni mesleki açıdan besledi. Ancak bir noktada, içimde farklı bir tutkunun var olduğunu hissettim. İnsanların hayatlarındaki en önemli kararlarından birine eşlik etmek, tıpkı bir müzik eserini inşa etmek gibiydi. Doğru yerden başlamak, ritmi tutturmak ve sonunda mutlu bir sonuç elde etmek.
Bugün, gayrimenkul danışmanı olarak da aynı özeni, aynı sabrı ve aynı tutkuyu işime taşıyorum. Piyano başında öğrencilerime gösterdiğim enerji ve sabrı gösteriyorum. İş aslında aynı iş, burada da dinliyor, hissediyor, yön veriyor ve sonuç alıyorum. Hem sanatı hem stratejiyi birleştiren bir yolculuk bu. Müzik geçmişim bana güçlü bir iletişim dili, detaylara hassasiyet ve duyguyu doğru yansıtma becerisi kazandırdı. Bu özellikler, gayrimenkul dünyasında fark yaratan en önemli unsurlar oldu. Hayat bir denge işi…Notalarla başladığım yolda yatırım hayali kuran müşterilerime hayallerinin gerçekleşmesi için yol gösteriyor ve onların hayatlarına dokunuyorum.
Aslında iş aynı iş… Biri piyano başında, diğeri bir tarlada, bir ev de bir inşaatta ya da bir şantiyede…
Zor ve stresli zamanlarda nasıl odaklanıyorsunuz?
Zor zamanlar, en çok geliştiğimiz anlardır. Zor ve stresli zamanlarda odaklanmak için iki mesleğin gücünü birleştiriyorum, sabır ve sonuç. Disiplini küçük rutinlerle yaşatmayı deneyimledim. Sessiz dinlenme anlarım oluyor sıklıkla. Küçük zaferlerin büyük stresleri fazlasıyla azalttığını deneyimleyerek öğrendim. Duyguları bastırmak yerine yazıya, notaya ya da hareketli bir yürüyüşe dönüştürüyorum. Böyle durumlarda yalnız kalmak en büyük ilacım. Yalnız kaldığımda performans baskısından sıyrılıp gelişime odaklanmaya çalışıyorum. Önce başarıyı sessizlikte besliyorum. Bu konuya emlak sektörü biraz daha heyecanlı ve eğilimli. Zor zamanımı yönetme konusunda brokerım ya da beni anlayan birinden de destek aldığım çok olmuştur. Bu gibi durumlarda doğru yer, doğru zaman ve doğru insandan aldığın fikirler çok kıymetli. Müzikte de emlak sektöründe de herkes sahnede olmak ister ama hazırlık sahne arkasında yapılır. Ben de bunu yapmaya çalışıyorum. Stres, hayatın ritmini bozabilir ama yönetmek kişinin kendi elindedir.
Okuyucularımıza iletmek istediğiniz son bir mesajınız var mı?
Emekliliği tam yerinde ve zamanında almış olduğum bir karar olduğunu düşündüm.
Hayat sizi yeni bir yola çağırdığında, eski yolunuzu bırakmak cesaret ister. Ama unutmayın, her yeni başlangıç içinde büyük bir potansiyel taşır. Kendi hikâyenizin mimarı olun. Deneyimlerinizi yük değil, gücünüz olarak taşıyın. Cesur adımlar, güzel yerlere götürür.
Ardan Özarın Remax Gayrimenkul Danışmanı
She and Girls İlkbahar 2025 Sayısında Neler Var?
Alegra Benardete: “Nefes ve İyi Yaşam Yolculuğu”
Burcu Kartoz: “Üretkenliği Hayatınıza Odaklayın”
Yasemin Yeni: “Güzellik Dış Görünüşle Sınırlı Değildir”
Aylin Tunç: “Yoga Dini Bir Ritüel Değildir.”
Pınar Yazıcı: “Yaşam Amacınızın İzini Sürün”
Funda Alkan’dan “Güllerim Soldu”
Deniz Çakan: “Doğum Haritası Navigasyona Benzer”
Duygu Altuğ: “Rengine Güven Kuralları Yık!”
Arzu Yazıcı: “Her Eserim İzleyiciyle Bağ Kuruyor”
Merve Akçıl: “Tatlı Tüketerek Kilo Vermek Mümkün”
Aslı Sapmaz: “Yoga Zihni Kontrol Etme Sanatıdır”
Aleyna Aras: “Modellik Bir Sanat Biçimidir”
Özlem Kaptan: “Geçmişin Gölgesinde Yaşamayın”
Aycan Vatansever: “Harekete Geçmeye Hazır Olun”
Elif Melek Dursun Avcı: “Beslenmede Bir Doğru Yoktur”
Didem Yıldırım: “Obeziteyi Hastalık Olarak Kabul Etmeliyiz”
Selde Övgüm Değirmenci: “Doğru Nefesle Güçlü ve Huzurlu Ol”
Elif Sarıkaya: “Aşkın Yusuf Hali”
